Magnifique propriété de maître avec une vue exceptionnelle sur le lac. Demande de renseignement  Franck Jespierre 079 203 38 00

Situation exceptionnelle pour cette propriété pieds dans l'eau à VersoixA voir absolument..

OFF MARKETPropriété VUE LAC. Terre sainte

Au calme dans un environnement résidentiel, ce bel appartement en duplex de 6 pièces de plus de 152m2 habitable est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de standing de 2001, proche de l'école de Cressy et des transports publicsIl se compose de la manière suivante:- Hall d'entrée- 2 Chambres à coucher avec armoires- Salle de douches avec son toilette- Petit espace de rangementA l'étage- Séjour/salle à manger accès terrasse d'environ 15m2- Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central   - Buanderie- Suite parentale avec salle de bain et son toilette, dressing- Wc séparéA l'étage vous bénéficiez d'une superbe terrasse d'environ 90m2 avec de très jolie vues- 1 Grande cave d'environ 12m2- 2 Garages fermés avec l'électricité en sous-solA voir absolument !!

Situé au 6ème et dernier étage d'un bel immeuble résidentiel de standing en pignon, à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports publics, des écoles, ce magnifique appartement attique duplex bénéficie d'une surface habitable de 264m2, de 2 balcons de 12m2 et d'une terrasse de 80m2 avec vue panoramique dégagée ceinturant tout l'attique.L'ascenseur dessert directement l'appartement qui se compose de la manière suivante;* 1er niveau (6ème étage)• Hall d’entrée• Cuisine moderne ouverte sur le séjour avec îlot centrale• Séjour-salle à manger avec accès balcon• Dégagement avec armoire de rangement• WC visiteurs• 4 chambres à coucher dont une chambre avec salle de bains attenante et accès 2ème balcon• 1 salle de bains avec wc• Armoire encastrée avec lave-linge et sèche linge* 2ème niveau (attique)• Escalier• Vaste séjour avec grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse de 80m2• Master-bedroom avec dressing, salle de bains douches attenante et accès terrasseCet appartement possède des finitions et des équipements de standing, d'une belle luminosité de part ses larges baies et son exposition plein Sud, il ne souffre d'aucune nuisance et d'aucun vis-à-vis.Une grande cave de 15m2 ainsi que 2 places de parking au sous-sol complète les prestations de ce bel appartement.

Rare à la vente, superbe maison d'architecte avec detrès grands volumes, proche de toutes les commoditéset à l'abri de toutes nuisances.Nichée dans un écrin de verdure, au bout d'un chemin sans issue, cette incroyable maison contemporaine sera vous séduire par ses nombreux espaces de vies aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La lumière est omniprésente dans la villa de part sa construction, les matériaux choisis et finitions sont remarquables à tous les niveaux. Superbe toit terrasse avec cuisine d'été, jacuzzi etdouche.L'extérieur offre deux jolis jardins et deux grandes terrasses, la parcelle est entièrement close et arborée, avec surveillance vidéo (intérieur et extérieur).Deux garages (une place et deux places) complètent avantageusement ce bien d'exception.Construction- 2005Sous-sol- Salle de jeux/cinéma - Salle de sport/Bureau - Cave à vin climatisée - Cave stockage- Buanderie- TechniqueRez-de-chaussée- Deux portes d’accès à la villa- Vestibule / vestiaire- Vaste séjour avec cheminée et salle à manger- Belle et lumineuse véranda orientée Sud vue et accès jardin.-Cuisine équipée ouverte avec îlot (brûleur gaz etplaque induction)- Sanitaire- Cellier- Double hauteur- Dévaloir à linge (préinstallé)1er niveau- Suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette attenants- Deux chambres à coucher avec rangements intégrés - Salle de bains avec toilette- Dévaloir à linge (préinstallé)ToitureDeuxième niveau en toit terrasse :- Cuisine d’été équipée pour terrasse- Douche- Espace de stockage- Grande terrasse panoramique orientée sud - Jacuzzi- Grands stores solairesParticularitésEnergie :- Deux type d'énergie pour chauffer la propriété : par gaz et par pompe à chaleur, très pratique en fonction du coût le l'énergie du moment. -Eaux chaudes sanitaires assurés par panneauxsolairesEcologie :- Un accent écologique particulier a été mis en œuvre par la pose d’une épaisse isolation périphérique, l’installation de panneaux solaires, d’une pompe àchaleur ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales sur l’ensemble des toitures des bâtiments afin d’assurer l’irrigation de l’ensemble du jardin en période estivale.Plan de situationTransports publics 150mEcole primaire 350mSituation exceptionnelle :- La Villa est proche de toutes commodités et du centre- ville.- Vous rejoignez l'arrêt de bus à 100 m et les commerces en moins de 5 minutes.- Gare ferroviaire CFF/SNCF Lancy Pont-Rouge 3-4 min.- Autoroute dir. France ou Suisse 5 minutes.- Aéroport international 10-15 minutes- Les installations sportives comme foot, tennis, sont à moins de 15-20 minutes à pied.L'environnement est très familial, toutes les écoles enfantines, primaires, secondaires sont à proximité. Le quartier est calme et arborisé qui amène de la fraicheur en période estivale.La villa se trouve à proche du bord de l’Aire (rivière) qui est devenue de puis sa récente renaturation un lieuvillégiature.Vous pouvez aussi vous rendre en ville en pleine naturele long du lit de la rivière jusqu’à la gare CFF Pont-Rouge. Transports- Arrêt TPG ligne 43