Charmant Town-House au cœur de Collonge-Bellerive

Située en plein centre du village de Collonge-Bellerive, ce Town-House séduit par son charmes,a luminosité et son emplacement
exceptionnel. À seulement quelques pas des écoles, commerces, transports publics, restaurants et du lac (à moins de 400 mètres), elle offre un cadre de vie idéal, paisible tout en étant parfaitement connecté.

Répartie sur trois niveaux et un rez inférieur, il offre
290 m2 habitables et 359 m2 utiles, avec des volumes généreux et des hauteurs sous plafond qui renforcent l’impression d’espace et de confort

Rez supérieur
• Accès garage et cave
• Hall de distribution
• Toilette visiteurs et lavabo
• Cuisine fermée entièrement équipée avec réduit
• Salle à manger avec cheminée
• Grand séjour en demi-niveau donnant accès à une
belle terrasse exposée sud • Terrasse (40m)

Étage
• Hall de distribution avec armoire
• Chambre à coucher parentale en suite avec
dressing et salle de bains attenante
• 2 chambres à coucher avec armoires encastrées • Une salle de douches avec toilette
• Une chambrette/bureau

Combles (chaque pièce possède son vélux)
• Chambre à coucher
• Grande pièce polyvalente
• Salle de douches avec toilette

Annexes
Garage pour 3 véhicules au rez-inférieur avec cave

Toiture
Panneaux solaires installés en 2024
De nombreux travaux récents, ont été effectué comme :
• Remplacement de la chaudière il y a 5 ans,
• Installation de fenêtres à triple vitrage, renforçant
l’isolation thermique et phonique,
• Et plus récemment, en 2024, la pose de panneaux
solaires contribuant à une meilleure performance énergétique.
L’ensemble est très bien entretenu et décoré avec goût dans un style chaleureux et élégant.

Rez inférieur
• Hall d’entrée
• Buanderie/réduit/chauffage