Magnifique villa contemporaine

Rare à la vente, superbe maison d'architecte avec de
très grands volumes, proche de toutes les commodités
et à l'abri de toutes nuisances.
Nichée dans un écrin de verdure, au bout d'un chemin sans issue, cette incroyable maison contemporaine sera vous séduire par ses nombreux espaces de vies aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. La lumière est omniprésente dans la villa de part sa construction, les matériaux choisis et finitions sont remarquables à tous les niveaux. Superbe toit terrasse avec cuisine d'été, jacuzzi et
douche.
L'extérieur offre deux jolis jardins et deux grandes terrasses, la parcelle est entièrement close et arborée, avec surveillance vidéo (intérieur et extérieur).
Deux garages (une place et deux places) complètent avantageusement ce bien d'exception.
Construction
- 2005
Sous-sol
- Salle de jeux/cinéma - Salle de sport/Bureau - Cave à vin climatisée - Cave stockage
- Buanderie
- Technique
Rez-de-chaussée
- Deux portes d’accès à la villa
- Vestibule / vestiaire
- Vaste séjour avec cheminée et salle à manger
- Belle et lumineuse véranda orientée Sud vue et accès jardin.
-Cuisine équipée ouverte avec îlot (brûleur gaz et
plaque induction)
- Sanitaire
- Cellier
- Double hauteur
- Dévaloir à linge (préinstallé)
1er niveau
- Suite parentale avec dressing, salle de bain et toilette attenants
- Deux chambres à coucher avec rangements intégrés - Salle de bains avec toilette
- Dévaloir à linge (préinstallé)
Toiture
Deuxième niveau en toit terrasse :
- Cuisine d’été équipée pour terrasse
- Douche
- Espace de stockage
- Grande terrasse panoramique orientée sud - Jacuzzi
- Grands stores solaires
Particularités
Energie :
- Deux type d'énergie pour chauffer la propriété : par gaz et par pompe à chaleur, très pratique en fonction du coût le l'énergie du moment. -Eaux chaudes sanitaires assurés par panneaux
solaires
Ecologie :
- Un accent écologique particulier a été mis en œuvre par la pose d’une épaisse isolation périphérique, l’installation de panneaux solaires, d’une pompe à
chaleur ainsi qu’un système de récupération des eaux pluviales sur l’ensemble des toitures des bâtiments afin d’assurer l’irrigation de l’ensemble du jardin en période estivale.

Plan de situation

Transports publics 150m
Ecole primaire 350m

Situation exceptionnelle :
- La Villa est proche de toutes commodités et du centre- ville.
- Vous rejoignez l'arrêt de bus à 100 m et les commerces en moins de 5 minutes.
- Gare ferroviaire CFF/SNCF Lancy Pont-Rouge 3-4 min.
- Autoroute dir. France ou Suisse 5 minutes.
- Aéroport international 10-15 minutes
- Les installations sportives comme foot, tennis, sont à moins de 15-20 minutes à pied.
L'environnement est très familial, toutes les écoles enfantines, primaires, secondaires sont à proximité. Le quartier est calme et arborisé qui amène de la fraicheur en période estivale.
La villa se trouve à proche du bord de l’Aire (rivière) qui est devenue de puis sa récente renaturation un lieu
villégiature.
Vous pouvez aussi vous rendre en ville en pleine nature
le long du lit de la rivière jusqu’à la gare CFF Pont-Rouge.
 
Transports
- Arrêt TPG ligne 43